Imóveis, Elói Mendes, MG

Fazenda de Café em MG!!! São uma Área total 150,72 Hectares!!! PORTEIRA FECHADA!!! Café arábica 100% irrigado Variedades: mundo novo, arara, catucai 24/137, acauã, topázio) Idade das lavouras de 3 a 10 anos Aproximadamente 450.000 pés de café. Terra argilosa, Fazenda inteira mecanizada. (Tratores, colheitadeiras, recolhedoras etc...) Altitude media da Fazenda 880 metros Talhões que estão em produção, representam 65% da área, com estimativa de 4.200 sacas de café para 2026. Os outros 35% das áreas estão no manejo de safra zero com esqueletamento feito logo após colheita em julho/25. 106 hectares café irrigado 15 hectares laranja irrigado Produção laranja: 19.000 caixas para 2026 Toda a infraestrutura para a secagem e beneficiamento da safra: Barracão com 750 m² coberto, com 2 secadores rotativos e 5 secadores estáticos, maquinas de beneficiar café Palini Alves 20@, maquina despolpadora para cafés especiais, maquina pre limpeza, oficina, garagem, posto com bomba diesel 3.000 L, terreiro concretado 6.000 m², barracão para defensivos agrícola, 3 transformadores com energia trifásico para usina fotovoltaica. Usina fotovoltaica com capacidade para gerar 12.000 Kwh por mês. 4 casas de colono, reformadas, com 2 quartos, cozinha, banheiro, sala. 1 sede principal com varanda coberta, sala, 3 quartos, banheiro e escritório. Sistema de irrigação rainbird com automação toda montado pela empresa Inovar Irrigação. Sistema de fertirrigação, para adubação via irrigação. Açudes próprios de captação de agua com outorga. Reservatório de agua no centro da fazenda para melhor distribuição e eficiência do sistema de irrigação. Mais de 10 nascentes dentro da propriedade. Fácil acesso: 10km de estrada principal de terra para Elói Mendes 20km para Cordislândia. 15km para Paraguaçu Toda documentação CAR, CCIR, ITR, Matrículas e Georreferenciamento regularizados. Ótima oportunidade de investimento. Valor R$ 49.000.0000.00 Tel: (11) 98525-0152 / (11) 93217-3896 WhatsApp comercial e-mail= sayaoimoveis65@gmail.com

Fazenda em Elói Mendes - MG Apenas 1 km da zona urbana, com acesso facilitado por estrada de terra. Região livre de geadas, ideal para produção agrícola. Dimensões: 150 alqueires totais; 120 hectares destinados ao cultivo de cereais; 30 alqueires de área de pastagem, com possibilidade de expansão para plantio; Área de preservação já definida; Infraestrutura: Casa sede espaçosa e bem estruturada; Escritório independente para gestão das operações; Guarita na entrada, garantindo segurança e controle de acesso; Fábrica de ração própria; 5 casas para caseiros, proporcionando acomodação adequada para funcionários; Curral preparado para confinamento de gado; Atividade Leiteira: Estrutura completa para retiro de leite; Capacidade de produção de até 20 … Documentação: Fazenda georreferenciada Cadastro Ambiental Rural (CAR) regularizado Escritura definitiva Diferenciais: Apenas 1 km da zona urbana, facilitando o acesso e a logística; Região livre de geadas, garantindo segurança para lavouras; Localização estratégica, próxima a rodovias, cidades e centros de distribuição; Área agriculturável com solo de boa qualidade, permitindo expansão da produção; Infraestrutura completa, ideal para atividades de pecuária e agricultura;   Valor R$ 40.000.000,00. Peça mais fotos e vídeo!!! Tel: (11) 4381-0946 WhatsApp Comercial (11) 98525-0152 WhatsApp e-mail= sayaoimoveis65@gmail.com